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不動産鑑定士・不動産鑑定士補（国家資格）
不動産鑑定士を説明するならば、地域の環境、諸条件を考慮した上において不動産の有効利用を判断し、適正な地価を判断する仕事です。また、不動産の価格だけではなく不動産の適正な利用についての専門家でも有り得るわけです。つまり「公正な不動産評価」と「適正な土地利用」を図る不動産鑑定はもとより、コンサルタント業務までも手がける国土交通省管轄の国家資格なのです。
仕事の面からいえば景気にはさほど影響されない仕事だとも言われていて、そのせいか国や地方自治体からの委託業務も多いようで今現在もっとも注目されている資格と言っても過言ではないでしょう。
試験に関しては４月に行われる第一次試験では国語、数学、論文の３科目が出題されます。この試験に合格すれば７〜８月に行われる第二次試験に進むことが出来ます。第二次試験では民法、不動産に関する行政法規、経済学、会計学、不動産の鑑定評価に関する理論の５科目が出題されます。なお、二次試験に合格して２年以上の実務経験を経た後で不動産鑑定士補の登録が許可されるのです。さらに不動産鑑定士補登録後に1年間の実務補修を受けた後、１２月の第三次試験において不動産の鑑定評価に関する実務についての論文、演習問題を攻略すれば、待ちに待った不動産鑑定士の資格を取得できるのです。
受験資格には制限はありません。試験申し込み期間は、一次が２月中旬から３月中旬。二次は５月下旬から６月下旬。三次では１０月上旬から１１月上旬となっています。試験実施日は第一次試験が４月中旬。第二次試験が７月下旬。第三次試験は１２月上旬です。試験開催地に関しては、第一次が東京、大阪、福岡。第二次においては北海道、宮城、東京、新潟、愛知、大阪、広島、香川、福岡、沖縄です。第三次では東京と大阪での開催となっています。気になる試験の難易度は第二次試験の合格率が１０パーセント前後とのことですから人気とは裏腹で難易度の高い国家試験と言えるでしょう。
お問合せ先は
国土交通省土地局地価調査課
〒100-8918 東京都千代田区霞ヶ関2-1-2
中央合同庁舎2号館
TEL対03-5253-8111
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